2019.10.06

消費税増税後、今後の不動産市場

消費税が増税されましたが、 駆け込み需要がまったくなかったと言ってもいいほど 前回の増税時と比べて、不動産市場は落ち着いていました。 これは住宅余りの状況に加えた 新築の作り過ぎによる供給過剰のところに、 多くの需要減少 […]

消費税増税後、今後の不動産市場
2019.07.07

立地の構成要素

災害被害にあってしまうと、資産価値としても家計としても致命的な打撃を受けることがあり、長期的な博打をしているようなものかもしれません。

立地の構成要素
2018.06.02

家を購入するとき、重要なのは立地か建物か

家を買う時、考えるべき基準が二つあります。一つは「消費財」としての使いやすさ・暮らしやすさ、もう一つは「資産」としての売りやすさ・貸しやすさです。 乱暴な分け方になるかもしれませんが、住まいのうち消費財となる部分は主に内 […]

2017.06.29

住宅購入を安心なものにするためには

「一般人は利息で苦しむ、小金持ちは利息をけちる、富裕層は借入金を上手に利用する」という言い伝えを聞いたことはございますでしょうか。(私は今朝、初見) ローンを組むこと、お金を借りることそのものは決して悪いことではありませ […]

2017.03.29

売る、貸すを考えるなら立地が重要

土地を1,500万円で購入し、3,000万円の注文住宅を建築し、さらに購入諸経費が土地建物併せて500万円で、購入総費用5,000万円の戸建てがある。その住宅を、親の事情(介護など)で、新築してから2年後に売却することに […]

2017.03.26

これからの住まい探し・検討の順番

昭和期に、高級住宅地として評判だった柏市の住宅地が、先日の公示地価発表において、日本で一番の下落率となってしまいました。 「高級住宅街」も高齢化で下落 千葉・柏 http://mainichi.jp/articles/2 […]

2017.03.16

住まい探しの定石あれこれ

住まいを探すにあたって、今までいろいろなことが言われてきました。お客様それぞれにお考えはあるかと思いますが、私なりの考えをお伝えいたします。 (方位) 南向き信仰が強い日本ですが、北向きなら安い・順光になり眺望がいい(陽 […]