2016.04.11

引渡し猶予の流れと注意点

引渡し猶予の流れと注意点(16.01.13) 引渡し猶予(引き渡し猶予)とは、不動産売買契約において、代金決済日とは別に、引渡し時期を決済後の特定日(特定の期間)に特約で定めることを言います。 通常であれば、残金決済時に […]

2016.04.11

農地法

農地法(07.06.30) 農地法は耕作者の地位の安定と農業生産力の増進とを図ることを目的としています。 農地法による農地等は以下のように定義されています。 農地等:農地及び採草放牧地 農地:耕作の目的に供される土地 → […]

2016.04.11

生産緑地法

生産緑地法(07.06.30) 生産緑地法では、市街化区域内にある土地のうち、公害又は災害の防止、 農林漁業と調和した都市環境の保全等良好な生活環境の確保に相当の効用があり、 かつ、公共施設等の敷地の用に適した土地を“生 […]

2016.04.11

土壌汚染対策法

土壌汚染対策法(06.10.03) 土壌汚染対策法は、平成15年2月より施行されました。 同法の目的は、土壌汚染の状況の把握に関する措置及び その汚染による人への健康被害の防止に関する措置を定めること等により、 土壌汚染 […]

2016.04.11

重要事項説明とは

重要事項説明とは(06.02.20) 一般的に「不動産会社」と呼ばれる会社は、 法律的に「宅地建物取引業者」という呼び名になります。 これは「宅地建物取引業法」という法律で不動産会社の 行なう業務や免許などを取り決めてい […]

2016.04.11

建築協定,地区計画

建築協定,地区計画(06.04.17) 建築基準法では、 敷地の利用や建物の建築の最低基準を一律に定めたもので、 全国均一に適用されます。 そのため、各地域や地区ごとの状況や事情を考慮するにはさらに 細かく定める必要があ […]

2016.04.11

風致地区

風致地区(06.06.11) 風致地区は、市街地に残されている自然景勝地、市街地周辺の丘陵地、 景色のすぐれた水辺地、歴史的な意義のある地区等にて指定されます。 この地区内の制限については、政令で定める基準に従いながら、 […]

2016.04.11

都市計画

都市計画(07.01.11) 都市は、大勢の人が生活するために、さまざまな利用がなされています。 この利用を自由にしてしまうと、無秩序な利用になってしまい、 環境や利便性など阻害されることから、都市全体の観点から 基本的 […]

2016.04.11

文化財保護法

文化財保護法(06.10.20) 不動産を購入する前に行う重要事項説明では、大きく分けて3分野+1に大別されます。 3分野は、対象となる不動産、対象となる法規制、契約内容になり、 プラス1は取引に関わる宅建業者(不動産屋 […]