2020.03.29

民法改正の契約不適合責任への対応について

日ごとに深刻さを増す新型コロナウイルス危機。 不要不急の外出は自粛と要請されていますが、 昨日は、街中ではクルマが大量に動き(平常の倍?)、 (日常的な)商業施設では人が溢れていました。 日々の食生活などは不要不急ではな […]

民法改正の契約不適合責任への対応について
2020.02.02

国土交通省が本気になってきた

不動産の取引における明確なルール作りに、 国土交通省は本気になって取り組み始めました。 実際に施行されるまでには時差がありますが、 運用され始めると大きな影響を及ぼすと思われます。 個人的には、とてもいい方針と思いますの […]

国土交通省が本気になってきた
2019.11.24

不動産売買の諸経費(と私が騙された小話)

さて、今週は、不動産の売却、購入ともに「諸経費」に関することが多くございました。 【売却時の諸経費】 1.税金 ・売買契約書に貼付する印紙税 ・譲渡所得がある場合の所得税・住民税 ・諸経費に発生する消費税 2.ローン関係 […]

不動産売買の諸経費(と私が騙された小話)
2019.10.22

ハザードマップの説明が義務化されない背景

先週の台風19号では河川氾濫、浸水により甚大な被害が発生しました。昨年は西日本豪雨、一昨年は九州北部豪雨、そして、夏に発生するゲリラ豪雨と、毎年、水害、水災が日本各地で発生する気候になっています。 このような水害、水災が […]

ハザードマップの説明が義務化されない背景
2019.08.25

建物状況調査はドライブレコーダー

万が一、このような人と関わってしまったことに備え、抗弁できるようにしておくためにも、建物状況調査を実施して、できれば既存住宅瑕疵保険にも加入して、リスク対策の実施をお勧めします。

建物状況調査はドライブレコーダー
2019.04.28

売却時の家財処分費用

売却に際しての処分の場合、トラブル防止のために徹底する必要があり、安かろう悪かろうの業者に頼むとトラブルにもつながります。戸建ての場合、庭にある家財の処分もあるため費用は増えます。

売家
2019.04.06

土地売却に際しての私道負担と境界確認・測量

今週、売却をご依頼いただきました方の事例紹介をさせていただきます。 ■特徴1(私道負担) 基本原則:家を建てる敷地は道路に2m以上接していなければならない。 道路:建築基準法で定められる 今回の事例では、南側が私道、西側 […]

土地売却に際しての私道負担と境界確認・測量
2018.11.25

売却の際に必要な書類

日常生活に欠かせないコンビニ。 一般的な買い物の他、チケットを購入したり、コピーができたりと まさにコンビニエンスという感じですが、 さらに、マイナンバーカードを利用して、 住民票や印鑑証明書が取得できるようになりました […]