2020.01.08

離婚に伴う自宅の処置それぞれ

前回の「離婚に伴う財産分与(自宅を保有している場合)」にて、シンプルに基本的な財産分与の形を紹介しましたが、このような場合はどうかと相談がありましたので、状況に応じた形を考えてみました。 1)夫婦共働きで、住宅ローンは連 […]

離婚に伴う自宅の処置それぞれ
2020.01.07

離婚に伴う財産分与(自宅を保有している場合)

離婚の際に悩む・揉めるのは、親権と財産分与(慰謝料や養育費なども)ではないでしょうか。 親権、慰謝料、養育費などはひとまず置いておき、家族が暮らす家が持ち家の場合、どのようになるのか確認してみたいと思います。 離婚の際に […]

2020.01.05

相続や施設入居からの実家売却

あけましておめでとうございます。 幸多き新春をお迎えのこととお慶び申しあげます。 お正月に飾られる鏡もちが2つ重なっているのには、 「1年をめでたく重ねる」という意味もあるとか。 新たに重ねる年もまた明るい1年となります […]

相続や施設入居からの実家売却
2019.12.15

自宅を貸すか売るかの判断方法

ご自宅の売却査定をお受けする際に、 「貸したらいくらくらいかな?」と お尋ねされるケースが多くございます。 単に興味本位の参考程度なのか、 五分五分で比較検討されるのか、 売るよりは貸したいのか。 ご事情や状況により、 […]

不動産賃貸
2019.12.01

古家付売地の対応について

建物の築年数や状態などから建物としての評価が出ず、 建物があるままの状態で土地として売却することがございます。 このようなケースを「古家付売地(現況渡し)」と言います。 評価に関しての一例は次の通りになります。 土地(更 […]

古家付売地の対応について
2019.11.03

ブルーパー(へま・どじ)・ルームとは?

「ブルーパー・ルーム」 直訳すると「blooper(へま・どじ)のroom(部屋)」 初めて聞いた言葉で、なんのことかと調べてみましたら、 「ブルーパー・ルーム(Blooper Room)とは、  米国の不動産業者間で使 […]

ブルーパー(へま・どじ)・ルームとは?
2019.10.26

使っていない不動産の所有はいいことなし

台風15号で大きな被害が受け、 台風19号でさらにダメージを受けていたなか、 昨日、台風21号(と低気圧)で、 千葉県内各地で記録的な大雨が降り、 多くの地域で被災しました。 100年に一度レベルの大雨が、 毎年のように […]

使っていない不動産の所有はいいことなし
2019.09.08

ホームステージングサービスのあれこれ

ホームステージングを一言で表せば、部屋を飾って売りやすくする演出(というサービス)。売却物件を家具や小物でインテリアを演出して、新築マンションのモデルルームや住宅展示場のように良い印象を与え、売却を円滑に促すための方策です。

ホームステージング
2019.08.25

建物状況調査はドライブレコーダー

万が一、このような人と関わってしまったことに備え、抗弁できるようにしておくためにも、建物状況調査を実施して、できれば既存住宅瑕疵保険にも加入して、リスク対策の実施をお勧めします。

建物状況調査はドライブレコーダー
2019.08.11

帰省に思う実家の処分

典型的な悪循環におかれた私の実家は、割りとスムーズに売却できましたが、これは「市場動向と価格戦略」というプロならではの対応ができたためです。

実家