住宅ローン

2019.12.06

リ・バース60

住宅金融支援機構より「リ・バース60」という商品が出ました。パッと広告を見たとき、60年返済のフラットか！、どこまで長期返済にするのか！、そこまでして融資（家を買わせる）したいのか！、と思いましたが、よくよく見ると早合 […]

2019.10.25

いつの間にかのマイナス金利で住宅ローンも競争激化

住宅需要が落ち込むなか、各金融機関では住宅ローンの取り込みに躍起になっていると感じます。数少ない需要を奪い合うため、住宅ローンの金利を下げたり、他オプションで優遇したり、さらに、経費削減のためにネットや不動産業者・ハウ […]

2019.03.03

リバースモーゲージとリースバック

不動産の売却査定のご相談をお受けしておりますと、たまに、「リバースモーゲージ」との比較検討という方とお会いします。リバースモーゲージとは、自宅を担保としてお金を借りる不動産担保融資のうち、特に「老後資金」のために […]

2017.09.09

競売・任意売却の対象にならないためには

毎月送られてくる競売情報誌を眺めていると、競売までに至った原因（収入減など）はわかりませんが、一般的な住宅が多く見受けられ、そのほとんどが住宅ローンの支払いが不能になってというものです。一般的な不動産の流通市場では「任 […]

2016.12.18

住み替えの軽減税制を同時利用するためには

不動産を売却する場合、購入する場合、売却と購入のそれぞれに住宅税制の特例があります。自宅の売却をして、新しい住宅を住宅ローン利用のうえで購入する場合、売却と購入の両方が該当するわけですが、税制の取り扱いについては注意が […]

2016.11.11

任意売却や競売から見る住宅購入

任意売却、競売。以前なら、事業の失敗、ギャンブルなどの浪費などがイメージされますが、現在は、住宅ローンの返済苦（延滞）が過半を占めております。それでは、なぜ、住宅ローンの返済を延滞してしまうのか。主な理由は次の通りです […]

2016.05.02

全期間固定の一択に

各銀行より平成28年5月実行分の住宅ローン金利が発表されました。主要銀行の主な5月実行金利は、以下の通りです。 ◇千葉銀行変動金利：0.775～1.175％　※1 10年固定：0.900～1.300％　※2 全期間固 […]

2016.04.21