2016.04.01

責任の押し付け合いになる土地と注文建築

責任の押し付け合いになる土地と注文建築(15.06.22) 空いた時間に不動産取引の紛争事例に目を通していたところ、日常の取引でも頻繁に起きる事例が掲載されていたので、詳細を読んでみました。 紛争事例:規制内容に関する告 […]

2016.04.01

宅地建物取引業法

宅地建物取引業法(07.12.24) 第1条 この法律は、宅地建物取引業を営む者について免許制度を実施し、 その事業に対し必要な規制を行うことにより、その業務の適正な 運営と宅地及び建物の取引の公正とを確保するとともに、 […]

2016.04.01

消費者契約法と不動産取引

消費者契約法と不動産取引(08.09.05) 福田総理が提唱し実現に向けて行動していた“消費者庁”ってどうなるんでしょうね。 さて、消費者を守るための法律として消費者契約法があります。 不動産取引に関わらず、広範囲の契約 […]

2016.04.01

善管注意義務

善管注意義務(08.12.23) 善良なる管理者としての注意をもって処理する義務を略して“善管注意義務”と呼ぶ。 これは不動産取引に伴うものだけではなく、広く契約行為に関する決まりである。 民法第644条 受任者は、委任 […]

2016.04.01

役所調査に私なりの流儀がある

役所調査に私なりの流儀がある(12.06.11) 不動産業者(宅地建物取引業社)は、不動産取引に至る際、その不動産に関わる調査を行う。そのほとんどは役所(市役所など)が絡む。 一昔前までは、役所仕事と呼ばれるように、横柄 […]

2016.04.01

物件囲い込み問題のまとめ

物件囲い込み問題のまとめ(15.04.17) 業界の中でも、当事者である大手仲介業者と長年被害に遭ってきた業者だけに留まりそうな”物件囲い込み問題″。 ※週刊ダイヤモンド2015/04/18での巻頭特別レポー […]

2016.03.25

情報提供が整備されると不動産流通が変わる

情報提供が整備されると不動産流通が変わる(16.02.08) 米国を見習い、不動産流通の近代化、健全化と、既存住宅の有効活用、中古住宅の価値の見直しなど、新しい取り組みが官民の両面で盛んになってきました。 不動産を売買す […]