2020.02.21

不動産市場の変革とこれからの住まい方

週刊誌、経済誌では定期的に不動産に関する特集記事が掲載されます。そのなかで、AERA02月24日号に掲載された特集記事は新しい切り口で分析されております。 1)販売日数が示す真の価値、価格じゃ見えないマンションの裏側~マ […]

不動産市場の変革とこれからの住まい方
2019.12.08

不動産業者の手口2件

今週、目にした耳にした業界のお話しを2つご紹介します。 1)おとり広告 消費者庁では「不動産のおとり広告に関する表示」にて 次のような表示を不当表示として規定しています。 1)実際に存在しない物件 2)実在はするも契約で […]

2019.11.17

営業トークに負けない

昨日、ラジオを聴き流していたら、 「銀行、保険会社、不動産会社はもちろん、  消費者にアドバイスをする  FP(ファイナンシャルプランナー)も疑ってかかるべき!」  という正論が聞こえてきました。 不動産会社は昔からの本 […]

計算する営業マン
2019.06.09

いい担当者の選び方

・資格(宅建)を持っている・時間を守る・返事が早い・様々な情報に強い・知識を持っている・分析力がある(メリット、デメリット)・家を買った(売った)経験がある・一つの会社に定着している(転勤や退職で逃げない)

いい担当者の選び方
2019.02.24

弊社が依頼を多く受ける要因を自己分析しました

最近、前触れもなく、表彰されることが続きました。 1)三菱UFJ銀行より住宅ローン取り扱い表彰 昨年、三菱UFJ銀行への住宅ローン紹介件数が多かったとのことで、 お偉い方と担当課長が、わざわざ、こんな小さな会社へお越しい […]

2019.02.10

人は大きな組織に入ってしまうと

弊社では、10年以上に渡り、販売された物件を、 データベースに登録し、資料をハードディスクに保存しております。 物件の対象は、柏市、松戸市、流山市の売地、中古戸建て、中古マンションと 我孫子市、鎌ヶ谷市など近隣の市の一部 […]

2018.11.11

既存住宅状況調査について

現在、大手仲介業者が売主側を担当する案件に取り組んでおります。 (弊社が買主側の依頼を受けた宅建業者となります) 本年4月より「既存住宅状況調査」の取り組みを 打ち合わせすることが義務付けられました。 調査(点検)をする […]

2018.04.03

サブリースはリスクゼロ?

とっても重要で、よくある事例で、分野を問わず共通するものの、思ったよりも浸透していない、知られていない、しかし、知っておきたい、本質を押さえておきたい、最近露呈した不動産がらみの問題をご紹介します。 (事件の概要)投資家 […]