2017.03.16

単純売却・単純購入と買い換え

次に暮らす家のことを考えずに売却できる単純売却、今住んでいる家のことを考えずに購入できる単純購入であれば、それぞれ、売却するだけ、購入することだけを考えて判断すればいいが、売って買ってを同時に行う買い替えの場合、進め方に […]

2017.02.23

不動産投資の儲けは賃借人からの搾取?

物事には表があれば裏がある、勝負事には勝者がいれば敗者がいる、株で儲かる人がいれば損をする人がいる、受験に合格する人がいれば不合格になる人もいる、これらのように、一方の人が見て良いことでも違う人が見れば悪いことになるとい […]

2017.02.19

経済合理性かライフスタイルか

最近、「持ち家か賃貸か、どっちがお得」という定番の話しを聞いたり、メディア(ネット含む)で見る機会が減ってきたように思えます。それだけ、消費者の皆さまが、そんな議論は意味がない、ということに気づいたということでしょうか。 […]

2017.02.12

タイプ別、不動産会社の良さ悪さ(購入編)

先日、セミナーを聴講してきました。「恐怖の不動産悪魔(営業)」~あなたを丸裸にする恐怖のテクニック、すべて教えます~ 結果としては、テクニック的な部分はほぼなく(聴講者集めの宣伝に過ぎなかった)、不動産、家に関する考え方 […]

2016.04.01

境界確認と越境

境界確認と越境(10.02.15) 土地(一戸建て)の不動産取引をするにあたり、最大(唯一と言っても過言ではない)のポイントは境界です。新規に造成された現場であれば問題になることは少ないですが、既存の宅地の場合、大なり小 […]

2016.03.30

収益還元法

収益還元法(08.10.12) 近年流行りの不動産投資。 リーマンショック後、この流れがどのように進むのか不透明ですが、 投資という一般的な概念では「みんなが売っている時こそ買い」なのかと思います。 不動産投資物件を購入 […]

2016.03.19

住宅購入という投資

住宅購入という投資(14.08.23) 自宅を賃貸と所有のどちらが有利か比べた場合、”絶対”にどっちが有利と、”絶対”に決めることはできない。(禅問答のような表現で申し訳ございません) 東日本大震災の被災状況を見ても、直 […]