2019.11.18

川崎(武蔵小杉)の浸水被害は人災?

昨日放送されたTV番組で、先日の台風19号による多摩川沿岸、川崎(武蔵小杉)の浸水被害は人災?だった、というような内容の放送がございました。 人災?であるとする根拠は「多摩川が増水した際の逆流防止用ゲートを閉じなかったの […]

川崎(武蔵小杉)の浸水被害は人災?
2019.11.17

営業トークに負けない

昨日、ラジオを聴き流していたら、 「銀行、保険会社、不動産会社はもちろん、  消費者にアドバイスをする  FP(ファイナンシャルプランナー)も疑ってかかるべき!」  という正論が聞こえてきました。 不動産会社は昔からの本 […]

計算する営業マン
2019.11.16

任意売却が可能なタイミング

不動産の売却をするに際し、抵当権等の担保権を抹消(解除)するために必要な資金(住宅ローンの残債)が売却金額(経費を除いたあとの手取り額)を超える場合、不足分の資金を調達(預貯金、親族や金融機関からの借入)しなければなりま […]

任意売却が可能なタイミング
2019.11.10

次世代住宅ポイント制度とは?

「次世代住宅ポイント」制度とは、 一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能等を満たす住宅や 家事負担の軽減に資する住宅の新築やリフォームをされた方に対し、 さまざまな商品と交換できるポイントを発行する制度です。 (公式ホ […]

次世代住宅ポイント制度とは?
2019.11.09

任意売却のご相談をするポイント

自身の意思で売却することすべてが広義では任意売却ですが、不動産流通のなかで「任意売却」というと、住宅ローンの支払いが滞り返済の目途がつかず、債権者の合意を得ながら一般市場(対比は競売)で売却することをいいます。 不動産を […]

住宅ローン破綻イメージ
2019.11.03

ブルーパー(へま・どじ)・ルームとは?

「ブルーパー・ルーム」 直訳すると「blooper(へま・どじ)のroom(部屋)」 初めて聞いた言葉で、なんのことかと調べてみましたら、 「ブルーパー・ルーム(Blooper Room)とは、  米国の不動産業者間で使 […]

ブルーパー(へま・どじ)・ルームとは?
2019.10.26

使っていない不動産の所有はいいことなし

台風15号で大きな被害が受け、 台風19号でさらにダメージを受けていたなか、 昨日、台風21号(と低気圧)で、 千葉県内各地で記録的な大雨が降り、 多くの地域で被災しました。 100年に一度レベルの大雨が、 毎年のように […]

使っていない不動産の所有はいいことなし
2019.10.25

いつの間にかのマイナス金利で住宅ローンも競争激化

住宅需要が落ち込むなか、各金融機関では住宅ローンの取り込みに躍起になっていると感じます。 数少ない需要を奪い合うため、住宅ローンの金利を下げたり、他オプションで優遇したり、さらに、経費削減のためにネットや不動産業者・ハウ […]

住宅ローン事前審査
2019.10.24

消費税増税に伴う住宅取得支援策

2019年10月1日より消費税が10パーセントに引き上げられました。長期的な景気低迷(一般世帯の所得減少)のところに、冷水を浴びせるようなもので、一般消費と同様に不動産市場もより冷え込むことが予想されています。 国ではそ […]

消費税増税に伴う住宅取得支援策
2019.10.22

ハザードマップの説明が義務化されない背景

先週の台風19号では河川氾濫、浸水により甚大な被害が発生しました。昨年は西日本豪雨、一昨年は九州北部豪雨、そして、夏に発生するゲリラ豪雨と、毎年、水害、水災が日本各地で発生する気候になっています。 このような水害、水災が […]

ハザードマップの説明が義務化されない背景