住宅ローン

タイプ別住宅ローンの借り方

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
タイプ別住宅ローンの借り方(05.06.17) 住宅ローンは、返済期間が長い借入になり、 ローンを組む時に自分達のこれからのライフステージに合わせた ローンの組み方を考える必要があります。 そこで、タイプ別のモデルケースを考えてみました。 《タイプA:当初多め、将来少なめ》  当分は共稼ぎで収入が多い。  子供の教育費が増える。  介護の費用が掛かる。  長期の住宅ローンと短期の住宅ローンを組み合わせる。  その場合、長期は固定型、短期は低金利型を選ぶ。  または、元金均等返済にする。 《タイプB:当初少なめ、将来多め》  今は教育費などの出費が多い。  共働きになるなど明らかに将来の収入が増える、  もしくは相続贈与などの収入が見込める。  長期の借入期間にして、将来繰り上げ返済をしていく。  少なめにしたい期間だけ固定金利にする。 《タイプC:返済額一定》  収入が増える見込みはないものの支出もさほど大きくならない。  返済以外の支出でコントロールできる、もしくはしたい。  長期固定の安定した住宅ローンにする。 長い借入期間の中の返済額を、 どうコントロールするかをタイプ別に分け、 当初の借入パターンをお知らせしましたが、 そもそも何を何年で組んでいくかは、各家庭により様々です。 リスクをコントロールするということなら、 なるべく長期で必須の返済額は少なくした方が良い。 その場合、繰り上げ返済などで返済期間は短くできる見込みが あるくらいでないと厳しい組み方となるかもしれません。 [cc id=42 title=”下部バナー”]