売却

消費税増税の駆け込み需要を狙うために

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過去2回延期してきた消費税増税ですが、 今回は実施することになりそうです。 消費増税、予定通り来年10月実施…首相表明へ(読売新聞) 安倍首相は、消費税率を来年10月1日に 現行の8%から10%へ予定通り引き上げる方針を固めた。 社会保障制度を全世代型に転換する財源を確保するため、 増税は不可避だと判断した。 住宅の購入や改修に関して 減税の拡充をするとも言われておりますが、 前回の増税では二回目の増税も織り込み済みの対策があり、 さらなら減税はあまり期待できないように思います。 また、消費者心理として、 消費税増税後の方が購入には有利と言われても、 不確定要素がある要素よりも、 目先の確実な要素を優先してしまうことが予想されます。 消費税増税は不動産市場にとても大きく影響します。 前回の増税を思い出せば、 増税前の駆け込み需要による活況と、 増税後の需要を先食いした反動による落ち込みが、 わかりやすく、如実に現れました。 この経験、教訓から考えれば、 不動産を売るなら、駆け込み需要がベストとなり、 買うなら、増税後の反動による落ち込み時がベストとなります。 駆け込み需要による活況時に売却するためのポイント 1)土地は半年前に駆け込みが起こる(平成31年1月から2月) 2)駆け込みが起きてから動くのでは遅い(売却準備は早めに) 3)駆け込み需要も限りがあり先手必勝 土地(古家付きも含む)のご売却をご検討の方は、 遅くとも年内に準備を、 戸建てやマンションの売却をご検討の方は、 来年春には準備をされることをお勧めします。